2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
沖縄県
66.3万円/㎡
前年比-12.5%
那覇市
72.7万円/㎡
前年比-9.1%
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ワイズエステムコート新都心上之屋II
沖縄県那覇市上之屋一丁目
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩20分
2025年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
24.9
割高
推定相場価格より23.4%割高
相場
5,980万円
79.6万円/㎡
4,308
5,423
6,537
7,652
AI査定結果
推定相場価格
5,980万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,423万円〜6,537万円
72.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ワイズエステムコート新都心上之屋II
7,380万円（98.3万円/㎡）/ 5階 / 75.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 7,380万円 | 98.3万円 | 5階 | 75.11㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/16 | 5,900万円 | 85.7万円 | 12階 | 68.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/20 | 6,100万円 | 88.6万円 | 12階 | 68.88㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ワイズエステムコート新都心上之屋II 那覇市上之屋一丁目 | おもろまち駅20分 | 7,380万円 | 98.3万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | - | 2025年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/30 | ブランシエラ那覇曙プレミスト 那覇市曙三丁目 | 古島駅37分 | 4,890万円 | 73.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 2022年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/25 | センチュリー那覇曙 那覇市曙三丁目 | 古島駅34分 | 5,780万円 | 75.9万円 | 76.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/26 | プレサンスロジェおもろまちレーヴ 那覇市おもろまち二丁目 | おもろまち駅9分 | 6,380万円 | 83.0万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/16 | ミルコマンション泊リバーサイド 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅10分 | 5,184万円 | 76.5万円 | 67.77㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファステイツおもろまち 那覇市おもろまち四丁目 | おもろまち駅6分 | 4,880万円 | 84.4万円 | 57.8㎡ | 1.4帖。洋室5.2帖。2WAYキッチン。 | 7階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/01 | ワイズエステムコートおもろまち駅前 那覇市真嘉比一丁目 | おもろまち駅3分 | 5,680万円 | 100.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/13 | プレミスト奥武山公園 那覇市鏡原町 | 奥武山公園駅5分 | 4,980万円 | 86.3万円 | 57.68㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | ブランシエラ那覇古波蔵 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅8分 | 5,900万円 | 78.4万円 | 75.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | - | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/26 | ル・サンク那覇開南 那覇市樋川二丁目 | 牧志駅14分 | 4,680万円 | 74.7万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 108戸 | RC |
| 2026/05/06 | ライオンズ那覇三原マスターズゲート 那覇市三原一丁目 | 安里駅8分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 14階 / 18階建 | 南 | 2021年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/08 | ミルコマンション三原サンライズ 那覇市三原二丁目 | 安里駅13分 | 4,680万円 | 73.9万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレミスト首里金城町 那覇市首里金城町三丁目 | 首里駅19分 | 7,780万円 | 99.3万円 | 78.35㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2023年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で12.5%下落、那覇市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は那覇市の平均と比較して35.2%割高です。